Lokale na sprzedaż Nidzica

Opis oferty

Inwestycyjny potencjał w sercu Nidzicy – 6184 m² z ogromnymi
możliwościami!

Szukasz miejsca na swój biznes, które nie stawia ograniczeń? Przy
ul. Żeromskiego 8 czeka nieruchomość o powierzchni ponad 0,6 ha,
gotowa na nowe rozdanie. To dawna piekarnia, która dzięki swojej
infrastrukturze idealnie sprawdzi się jako nowoczesna przestrzeń
biurowa, produkcyjna, usługowa, a nawet mieszkalna.

Więcej zdjęć w galerii:
https://photos.app.goo.gl/sX5iBcZBhgHU8dSLA

Dlaczego warto?
Ogromna przestrzeń: 6184 m² działki z pełnym uzbrojeniem (prąd,
woda, gaz, kanalizacja).Elastyczność: MPZP pozwala na usługi,
produkcję (nieuciążliwą) oraz funkcję mieszkaniową związaną z
działalnością.Gotowa baza: Rozbudowane w 1996 r. budynki oferują
zaplecze socjalne, biurowe i magazynowe.Lokalizacja: Prestiżowe
sąsiedztwo Starego Miasta i bezpośredni wjazd z ul. Żeromskiego.
Zmień historię tego miejsca i zainwestuj tam, gdzie biznes ma
przestrzeń do wzrostu!

Media: prąd, woda , kanalizacja, gaz.
Istnieje możliwość dostosowania obiektu / nieruchomości do innej
działalności.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego :
F-7U,P
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa i produkcyjna –
formy nieuciążliwe
2. Przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa wyłącznie
związana z prowadzoną działalnością, zabudowa gospodarcza,
garaże
oraz urządzenia techniczne i technologiczne, obiekty i urządzenia
infrastruktury technicznej.
3. Adaptuje się istniejącą zabudowę i funkcje. Dopuszczalny zakres
zmian zgodnie z § 4 pkt 6) z zastrzeżeniem ustaleń zawartych w pkt
4.
4. 142) Część terenu elementarnego położona jest w obszarze
założenia
urbanistycznego Starego Miasta z 2. połowy XIV w. wpisanego do
rejestru zabytków, oznaczona na rysunku planu. W tej części terenu
obowiązują ustalenia zawarte w § 7 i uchwały.
5. W części terenu położonego poza obszarem założenia
urbanistycznego Starego Miasta ustala się następujące zasady
kształtowania zabudowy:
 linie zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu.
 wysokość budynków – max. 14,00 m – trzy kondygnacje
nadziemne w tym poddasze użytkowe.
 dachy dwu lub wielopołaciowe o kącie nachylenia połaci 20o –
45o
; pokryte dachówką ceramiczną, cementową, blacho -
dachówką lub gontem bitumicznym; pokrycie dachów w
kolorze czerwonym, w odcieniu tradycyjnej dachówki.
 dopuszcza się stosowanie dachów płaskich. Przy zastosowaniu
dachów płaskich, maksymalna wysokość zabudowy nie może
przekroczyć 12,00 m, Materiału i kolorystyki pokrycia nie
ustala się.
 kierunku kalenicy nie ustala się.
6. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – nie ustala się.
7. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,20.
8. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 20 %
powierzchni działki budowlanej.
9. 142) Zasady i warunki podziału nieruchomości - zgodnie z
przepisami
odrębnymi.
10. Obsługa komunikacyjna z ulicy Żeromskiego.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- indywidualny nadzór pośrednika
- współpraca z kancelarią notarialną.
Podczas prezentacji wymagane jest podanie swoich danych tj. imię,
nazwisko, pesel oraz wpisanie się na ..Karcie Odbioru Adresu".
Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.
Polecam i zapraszam do kontaktu.

Bogumił Urbanowski
601 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."